天津购房政策变化及公积金贷款利率解析

近期，天津取消了购房限制性措施，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导，并取消了普通住房和非普通住房标准。这意味着天津户籍和非户籍居民都可以在全市范围内购买住房，无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。

同时，天津调整了公积金贷款政策。对于在天津市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。此外，根据借款人资信状况和风险水平等因素，合理确定新发放二套房贷款利率，以减轻居民家庭购房负担。

对于公积金贷款购房的职工家庭，首套住房贷款最高可贷100万元，二套住房最高可贷50万元，多子女家庭购买首套住房最高可贷120万元。贷款利率根据贷款发放时间来确定，2024年5月18日之后发放的贷款按调整后的利率执行。

此外，天津还放宽了在北京市、河北省购房的限制，职工及配偶在这两个地区购买自有住房时，无需具备所购住房城市户籍或缴存住房公积金的要求。

天津购房政策的变化为购房者提供了更多的选择和便利。同时，公积金贷款利率的调整也为购房者减轻了负担。购房者在购房前应了解相关政策和利率情况，以便做出更明智的购房决策。

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