房地产市场稳步回暖，楼市“银十”成色渐足

稳增长、稳楼市政策接力出台

近期，一系列优化调整政策相继出台，释放出强烈的稳增长、稳楼市信号。上海国庆假期二手房成交面积创下近5年新高，成都购房展会上二手房连续6天成交破千套。这些数据显示，房地产市场开始回暖。

一线城市全线回稳，三、四线城市回暖

房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，一线城市全线回稳，三、四线城市也开始回暖。不少城市的看房量明显上升，销售量不同程度增长。楼市“银十”成色渐足。

潜在有效需求规模较大

长远来看，我国户籍人口城镇化率还不到50%，约1.8亿外出农民工在城里没有完全市民化，进城农民工的购房比例还不高。现有住房存量中，90平方米以下的中小户型住房占绝大多数，刚性和改善性需求仍较旺盛。

群众对居住条件和生活环境的期待

百姓对住房质量、小区环境等还有更多新期待。在一些城中村，群众改造意愿迫切。住房城乡建设部表示，将推动建设不同面积、不同价位的“好房子”，并加大城中村改造和危旧房改造的力度。

进一步深化重点领域改革

除了因城施策优化调整外，进一步深化重点领域改革也是关键。加大保障性住房建设和供给力度，科学安排土地供应和配置金融资源等，加快构建房地产发展新模式，将进一步改善群众的居住条件和生活环境。

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