天津滨海天保天成燕居项目价值分析

来源：吉屋网 2024-09-26 16:23:48

天津滨海天保天成燕居项目价值分析，项目所在的天碱板块，目前配套日趋成熟，已受到更多改善客户青睐‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍。在这里建设容积率2.0的住宅产品，属于比较稀缺的，而且还是板块内首个采取架空平台停车规划的社区，内部预留大量公共空间为“天保·享未来社区”场景落地，居住舒适度也会大大提升。下文将会详细介绍一下。

天津滨海天保天成燕居项目价值分析

①地理位置价值，项目所在的天碱板块，成为公认的滨海城“芯”，成为滨海中央商务区板块中发展最迅猛的子板块之一。大师设计的滨海文化中心、网红的滨海图书馆、熙熙攘攘的滨海万达广场、占地约33万㎡的紫云公园……滨铁2号线（Z4线一期）从板块内穿过，在北部和中部设了泰达、滨海文化中心两站，预计明年投入运营。尤其是最近几年，新的住宅项目连同学校、商业等配套陆续落地，进一步加速了这里的成熟。洞庭路西侧的德馨道、德仁道、德尚道、建材路都通车了，城市排水设施完善不少，泰达二幼、四幼开园，华师附泰达学校9月也将开学……

②社区规划价值，天保天成燕居容积率分别2.0、2.4的两宗地块亮相，在板块内非常稀缺。其中，首开的一期A地块规划为2栋15-16层小高层和2栋10层到顶洋房。最大的亮点，是天保天成燕居做出了板块内首个架空平台停车规划。社区整体架空抬升后，人行归家动线也能解锁更多场景。天保天成燕居在两个子地块都设置了社区归家大堂，一边面向城市街道，一边连着下沉庭院，居住舒适度十分有保障。

③户型规划价值，一期A地块2栋15、16层到顶，做了建筑面积约99㎡、127㎡三室户型；2栋10层到顶，做了建筑面积约155㎡三室户型。其中，建筑面积约99㎡户型格局方正，空间紧凑，在保证进深的情况下预留了阳台，还多增加了一个卫生间，比较符合在地需求。‍‍‍‍‍‍‍‍‍整体上看，这款户型功能性较强、性价比较高。

建筑面积约127㎡户型拥有三面宽，实现了动静分区。对于三口之家或二孩家庭而言，家长方便照顾孩子，也更适合功能改造。

建筑面积约155㎡户型客厅面宽约6.5米，搭配超大面积落地窗，窗户与次卧阳台贯通形成一个长度近10米的跑道式阳台。

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