天津滨海新区房价暴跌是真的吗?

来源：吉屋网 2024-09-23 13:42:03

天津滨海新区房价不能简单地说“暴跌”，以下是具体情况：

整体房价有波动但相对稳定：

从近期数据来看，2024 年 9 月滨海新区二手房报价为 12646 元 / 平，环比下跌 0.19%；新房报价为 15000 元 / 平，环比上涨 0.68%。整体波动幅度较小，处于相对稳定的状态。

部分区域和楼盘价格下跌明显：

老城区部分房源：老城区的一些大高层、步梯房的顶楼以及老旧小区的划片房价格下跌幅度较大。比如老城区新村片的划片房，40 平米左右的一居室价格从之前的 120 - 130 万狂跌到目前的 70 - 80 万。

特定板块房源：像塘沽湾、生态城的力高阳光海岸等区域或楼盘价格下降较为明显。例如塘沽湾的中建城开盘时卖一万三千多，现在卖八千；力高阳光海岸高峰时卖一万多，现在业主单价挂到了五千多还卖不出去。

部分区域和楼盘表现良好：

生态城部分区域：生态城由于房龄新、环境好、教育资源丰富等优势，在一定政策刺激下，部分区域的成交量和价格较为稳定甚至有所上涨。例如 2024 年 8 月生态城因转学新政的刺激，成交量环比翻了一倍多。

开发区等区域：开发区表现相对强劲，成交均价较高，是滨海价格在 2 万以上的区域。

总体而言，天津滨海新区房价存在一定的分化和波动，但并非整体暴跌1。购房者在考虑在滨海新区购房时，需要综合考虑自身需求、经济状况以及楼盘的具体情况等因素。

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