滨海新房市场逆袭，成交量大涨！

来源：吉屋 2024-09-17 12:27:00

8月，滨海新房市场出现了意想不到的逆袭，成交量大涨！数据显示，滨海新房成交了16.99万平米，环比增长了38.53%。这一涨幅不仅止住了连续四个月的下跌势头，而且比去年同期还略微上涨了0.47%。尤其值得注意的是，滨海新区的成交量占据了全市成交量的32.2%，比7月份上涨了8个百分点，可见滨海新区在整个天津楼市中的份额非常突出。

8月，滨海新区新房成交均价变化不大，为15626元/平米，环比微涨0.52%。从整体来看，滨海楼市的成交量涨幅较大，价格也相对稳定。

滨海新区成交量大涨主要得益于生态城转学新政的刺激。生态城成交了6.48万平米，环比翻了一倍多。此外，大港、空港、开发区三个区域的成交量涨幅也不低，分别上涨了69.5%、52%和48.1%。其中，开发区的涨幅主要是由入市新盘天保天成燕居贡献的。该项目一期首开的四栋楼火爆入市，预计二期启动后价格还会有所上调。开发区的成交均价也是滨海唯一超过2万的区域。

滨海其他区域的成交量大部分仍处于下行状态。中心商务区再次成为“板块一哥”，签约了239套，也是全天津签约量最高的板块。此外，占到了半壁江山，其中起步区签约量最高，达到了193套，排名滨海各板块第2位。北岛片区凭借性价比优势，签约了148套，排名第4位。中部综合片区的签约量也过百套了。空港的热度相对之前有所下降，签约了190套，排名第3位。绿城桂月雲翠项目已经入市，首开当天就认购了202套，预计9月份的市场数据将有所体现。

滨海新房市场在8月出现了大逆转，成交量大涨，价格相对稳定。生态城转学新政的刺激使得滨海新区成交量占据了全天津三分之一的量。中心商务区再次成为签约量最高的板块，开发区的天保天成燕居项目也取得了不错的成绩。