天津大港最小新盘规划出炉，科信地块仅有3栋楼

天津大港最小新盘规划出炉，科信地块仅有3栋楼

天津大港的科信地块最近出规划了，这是天津最小的新盘之一。去年9月27日，该宗地以低价摘得，折合成交楼面价为4189元/平米。规划显示，项目仅有3栋楼，全部为7层到顶的洋房。每栋楼一楼有专有庭院，带地下室，楼栋外围有架空平台。项目住宅建筑面积为9500平米，容积率为1.2，共有84户。粗略计算，户均面积为113平米。预计将主打刚改类小洋房。

从当下来看，大港楼市的热度虽不及之前，但也要好于大行情。大港的主力楼盘体量都不大，有的楼盘入市不到半年就能售罄。目前，大港的主力楼盘主要有格调梁园、经纬城市绿洲滨海和山川如院。格调梁园一期在售小高层和洋房，面积从103平米到147平米不等，预计2026年5月交房。经纬城市绿洲滨海在售海居园的高层，面积从90平米到143平米不等，预计2025年11月和2026年11月交房。山川如院仅剩6套叠拼，面积从127平米到186平米不等，预计明年8月底交房。港西新城仅有一个新盘启航苑，面积从117平米到160平米不等，预计2026年下半年交房。

港东新城万达南地块也将是格调的新盘，预计今年会入市。

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