滨海新区中心商务区规划怎么样？

滨海新区中心商务区规划怎么样？滨海新区的中心商务区，近几年冲劲很猛。2020年提出概念，2021年就“应声拉涨”。板块排位更直观。2020年全市板块排名，中心商务区排名第22位；2021年上升到第6位；2022年直接飙升榜首，实现三连跳。2023年，稍有退步，总计成交3362套，位列全市第3。进入2024年，开始降速了，原因是什么呢？滨海新区中心商务区规划怎么样？下文将会详细介绍一下。

滨海新区中心商务区规划怎么样？

中心商务区可是官方盖章的滨城核心。同时，也是接棒开发区改善最有力的人选。自津滨双城发展格局提出后，中心商务区被抬到了与海河沿线同样重要的地位。是全市两大CAZ之一。滨城核心区的位移，带来的是天花板级别的城市配套。比如，滨海高铁站、滨海文化中心、滨海图书馆，还有万达广场、紫云公园、茱莉亚音乐学院、洲际酒店……同时，还有对标纽约中央公园的滨海中央公园，以及海河景观资源。

去年，还落地了于响“黄金十条“。从产业发展、人口导入、基础设施配套等，给予全方位的支持。如今的中心商务区不仅在地域上是滨城的中心，更是集合了政务中心、文化中心、CBD等多重规划定位。大量红利漫灌至板块当中。

即便如此，也托举不起楼市了么？事实上，问题出现在供需上，与板块发展无关。需要注意的是，买房人对中心商务区已经形成了改善的共识。但有能力承接改善的，目前只有中心商务区的天碱组团。一大半的城市资源都集中在天碱，其高级感在全市范围内都数一数二。全新的城市界面、城市级的自然资源、多样化的商业、规模化的改善住宅、高阶的精神配套。

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  天保天成燕居

  天碱 | 滨海新区中心商务区德馨道和旭晨路交口处售价待定

  户型3室 | 建面99-155㎡

  待售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟宜居生态
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改善的五要素，早已具备。但，当板块发展到一定水准的时候，也面临一个棘手的问题。土地供应不足。去年，整个中心商务区仅成交了一宗宅地，这就导致新房供应明显缺失。纯新的改善盘，断档了！反观需求端，虽然“于响”的供应还算充足。可现阶段依然要靠低价，产业还未带来购买力。对于一个改善板块来说，定位与需求错配了。购买力被“阻滞”，自然会体现在成交上。

如何修复“受伤的成交量“？无非两件事。提高供应+提升产品力。好在，等了三年，曾经的销 冠板块终于有新动作了！目前中心商务区天碱板块的天保天成燕居包括9-10层的洋房，和15-16层的小高层，即将开盘！了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话咨询售楼处，滨海新区吉屋网持续为您服务。线上预约看房，享专车接送及购房补贴。 一键拨号 

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