于家堡商改住地块再现，加速推进区域发展

于家堡商改住地块再现，加速推进区域发展

近日，开发区规自局公示了中心商务区TGf(07)06单元02-36地块控规修改草案。这次修改的地块位于融圣路、金曲道、新金融大道和金河道之间，用地面积为0.76万平米。修改原因是为了加快推进于家堡高铁东片区存量土地盘活，促进区域职住平衡，推动滨城中央活力区建设发展。

今年，于家堡已经第二次出现“商改住”规划了。此前4月底，片区将6宗地块的主导功能由商业调整为住宅。不难看出，于家堡正在稳步进行商改住的规划调整。预计还会有新的商业地块调整为住宅。

与此同时，于家堡还有一些重要的基础设施在建。耀华中学滨海学校和泰达岳阳道小学预计今年就能招生，为片区的教育资源提供了保障。而在建的Z4线也在稳步推进，预计明年年底将建成通车。这将进一步提升于家堡的交通便利性。

目前，于家堡板块仅有一个新盘在售，即金融街滨海融御。该项目仅剩A地块高层在售，楼层高达47-50层，户型面积从92平米到125平米不等，均价在1.5-1.9万/平米之间。预计2025年年底交房，为购房者提供了一个新的选择。

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  金融街滨海融御

  于家堡 | 滨海新区新金融大道(滨海站东约100米) 14800元/平米

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于家堡商改住地块再现，加速推进区域发展。随着规划调整的进行，该区域的职住平衡将进一步优化，基础设施的完善也将提升居民的生活品质。

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