滨海新房价格再创新高，成交量却不佳

来源：吉屋 2024-06-23T09:48:06

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时隔几年，滨海的新房价格，又涨了！

5月份，滨海区域的新房成交均价突破了1万6大关，达到16133元/平米，较上月上涨了1.52%。各主力区域的价格也都有所上涨，开发区上涨5.2%，塘沽上涨4.3%，生态城上涨3%，空港上涨1.8%。这一轮涨价主要是由于成交结构导致的，比如生态城的宜禾锦棠项目一口气签约了77套，导致生态城的价格上涨。

然而，区域新房成交量却表现不佳。

5月份滨海区域的新房成交量仅有16.77万平米，较上月下降了3.16%。从2023年以来的数据来看，成交量也是一个低值。在滨海主力区域中，只有生态城的成交量上涨了18.4%，而开发区、塘沽、空港三个区域的成交量都有所下降，其中塘沽的降幅最高，达到16.7%。可以看出，降首付、降利率政策对滨海楼市的刺激效果并不明显。

具体到板块，中心商务区、开发区、空港位居前三甲。

宜禾锦棠

生态城 | 宜禾锦棠位置在滨海新区和畅路与中津大道交口 16200元/平米

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中心商务区签约194套，开发区签约181套，空港签约179套。其中，中心商务区的贝肯山洋房仅剩十几套，成交量比上月增加了77套。随着宜禾锦棠项目的热销，生态起步区的存在感将持续提升。北岛片区排名第五，签约124套，这个板块的性价比较高，几十万就能买到有教育标签的房子。其他板块的签约量都不高，只有四五十套。

截止前5个月，滨海的新房成交量仅为去年全年成交量的35%。