好房评测师
楼盘综合评分
8.7
8.0
9.0
9.0
一、低密洋房社区，适合刚需、改善人群
项目容积率仅1.6，绿化率35%，社区居住环境舒适，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。
二、多条地铁，交通出行便捷
地铁2号线以及Z2线、13号线规划于项目周边，近距离快速通达滨海国际机场，出行便利。
三、生活配套齐全，医疗资源便利
项目周边有文体中心、复地活力广场、碧波湖公园、以及空港总医院、天津肿瘤医院等。
四、双品牌房企，产品力保证
开发商为新城地产和中梁地产联手打造，属品牌地产，产品力有双重保证。
新城中梁长风雅著所处的空港经济区位于滨海国际机场东北侧，位于天津市区与滨海新区黄金走廊的中心位置，是全国第二大自贸区，同时也是北方最大的自贸区，具有重要的国家经济战略地位。
整体规划面积42平方公里，以航空制造、电子信息和精密机械等为主要产业，同时集合了高新技术科技研发，总部经济和商贸文化会展业，是连接市区和港口的生态工业全区，天津航空总部就坐落于此。目前规划一期经过十多年的发展，各项产业及配套已经进入了非常成熟的阶段。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评新城中梁长风雅著项目占地面积约10.4万平方米，建筑面积约16.6万平方米，容积率1.6，绿化率约35%的低密洋房、高层社区，社区人车分流，一梯两户，其车位配比1:1.2，提高了居住舒适度和安全性。整个社区规划有43栋8-11层的洋房和小高组成，总户数1660套。
新城中梁长风雅著项目规划了85平米两室，98平，115平及125平三室产品，整体面积适中，结构紧凑。
建筑面积约125平米的舒适改善型户型，设计了三室两厅两卫，格局方正，布局合理，动静分离。
门口设计了独立玄关，满足储物需求。客厅开间约4.95米，南向连接了长约4.15米，宽约1.5米，整体面积约6平米的大面宽阳台，并预留上下水，可根据喜好设置洗晾衣功能的生活阳台。大宽面阳台使室内光线充足，舒适的居住体验，适合改善客群选择的户型。
客厅、餐厅连为一体，两厅功能分布明确，空间大而且对流通风，呈现通透宽敞大起居空间。
餐客厨“L”型布局，动线合理，“U”型明厨设计，设计在玄关入口处，减少空气油污污染。
与98户型相似，三间卧室分布角落，互不打扰，生活与起居区动静分离，保证了私密性。南向双卧室设计有飘窗，主卧带有独立卫生间，私密性佳，同时主卧多出了独立衣帽空间，增加了业主的隐私性。
双卫设计，次卫干湿分离，全明卫生间利于通风，也减少了细菌滋生等不健康因素。
