八方观园问答

八方观园位于天津大道与中央大道交口，总占地面积5.4万平米，总建面约为20万平米。是由11栋23-33层高层组成，面积90-200平米的两居至四居，现楼栋已全部现房，容积率为3.29，绿化率不低于36%，规化户数约为1412户，车位约1400个。

八方观园附近有地铁，距离项目100米处有地铁B1线天津大道站点。

八方观园小学和初中上塘沽盐场小学、塘沽盐场中学、天津师范大学滨海附属学校、天津市耀华滨海中学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

八方观园适合居住，周边配套环境很好，八方观园是八方园明在响螺湾板块打造的第一个高端住宅商品房项目，总占地面积约5万平方米，总建筑面积超过20万平方米。项目雄踞响螺湾，对望于家堡，于海河隧道与天津大道交汇处，徽望海河。九曲河蜿蜒流淌，滨河景观灿烂多姿，沿岸建筑错落有序，强烈韵律美感，与海河交相辉映。

八方观园教育资源优质，可以上塘沽盐场小学、塘沽盐场中学、天津师范大学滨海附属学校、天津市耀华滨海中学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

八方观园周边配套十分齐全，八方观园位于中心商务区，天津大道连接津南、临港；海河中央隧道连接于家堡，再通过中央大道，连接开发区，出行简直不要太方便。区域内目前已官宣两所名校的分校：耀华中 学、岳阳道小 学。目前于家堡、响螺湾总部经济、商务金融中心逐步建成，天碱板块商业中心、文化中心逐一落成，如今的中心商务区已经今非昔比。

八方观园周边户型包括106、140、146、206㎡，都是改善户型，目前也是实景现房了，即买即用。

八方观园周边配有西沽幼儿园、天津师范大学附属学校（九年一贯制），是能满足孩子教育需求的。

八方观园项目自有万平米以上商业：西沽农贸市场；西沽万悦广场（商超一体），整体生活配套齐全，居住便利性也比较高。

八方观园车位配比1：0.8，小区住户1412户，车位大约1400个左右。综合来看，车位不算特别充足，但满足需求也没问题了。

八方观园物业费1.84元/㎡/月。物业公司为天津市隆达物业管理有限公司，目前已经是实景现房了，小区可以实地考察。

八方观园公摊面积18%—23%，项目内部高层产品实景现房在售，户型比较大，适合改善买房选择。

八方观园售楼处电话是400-763-8577转115213，售楼处地址在滨海新区响螺湾商务区庆胜路与德胜路交口处。

八方观园现房顶楼最低9500元/平米起

八方观园由八方园明实业有限公司倾力打造的高端住宅社区，小区采用新中式的建筑风格搭配新中式园林设计，力求为滨海人民提供一个高舒适度的新中式高端住宅区。

八方观园位于中心商务区，天津大道连接津南、临港；海河中央隧道连接于家堡，再通过中央大道，连接开发区，出行简直不要太方便。