基本信息
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楼盘名称：
汇金华府
楼盘别名：
汇金花园
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津滨海新区中新生态城和意路与和畅路交口汇金华府
售楼处地址：
天津市滨海新区和意路与和畅路交口金新城营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1720户
占地面积：
98000㎡
建筑面积：
202000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
天津万金置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：开发商好，三十三载品牌房企，万达中国商业地产巨头，全球商业地产行业的龙头；亮点二：位置好，所在生态城起步区地块资源稀缺，价值高，且配套资源也很丰富；亮点三：该项目与万达广场距离很近，该万达也是生态城首家大型商业综合体，一般情况下万达广场所在地就是城市中心。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏金新城物业服务股份有限公司
物业费：
3.79元/㎡/月
无别墅
车位数：
2344个
周边配套：
汇金华府地块周边配套成熟，周边共有滨海小外中学部、滨海小外二部、南开中学滨海生态城学校等多处优质教育资源。交通方面临近轨道交通Z4线玉林道站，生态城的智慧公交在这里也有设站。
楼盘介绍
- 项目介绍 天津生态城万达广场，约40万方恢弘体量，总投资超50亿，涵盖全新4.0智慧万达广场、万国风情商业街、高端品质华宅、配套幼儿园等多种业态，全新的商业模式，缔造全业态一站式、体验式商业中心，引领生态城全新商业风潮。整个小区以18层/24层到顶小高层为主，全部为三室或四室户型，属改善盘类型。
- 区位介绍 汇金华府地块所处中新生态城南部片区为目前生态城醇熟生活居住区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，医科大学中新生态城医院、潮辉星光汇生活广场等配套。地块周边3公里范围内聚集了天津生态城南开小 学、南开中学滨海生态城学 校，生态城万达广场的住宅名为汇金华府，【津滨生转让（挂）2021-1号地块】，被金新城置业以总价15.121亿元摘得，折合楼面价约5119元/平米。
- 规划设计 汇金华府住宅共计21栋，12栋18层到顶的小高层和9栋24层到顶的高层。首开1、17号楼，1号楼99、129，17号楼109、142，两梯四户
- 景观特色 汇金华府建面约99-142m世家华宅,以尺度演绎生活雅韵;约12.7米全明三开间南向设计,兼得阳光清风;约45m殿堂级会客空间,彰显大家风范，领驭居者轩昂格局;步入式衣帽间奢宅主卧套,私藏精英品味
- 项目优势 生态城万达广场住宅部分定名“汇金华府”，位于地块整体的北部，紧靠惠风溪公园及生态谷公园，占地约9.8万㎡，建面约20.2万㎡，容积率约2.0。整体规划21栋高层，其中12栋18层到顶，9栋24层到顶，均为2梯4户。天津生态城万达广场地块内涉及生态城首座万达广场商业体，除了商场之外，还设计规划有主题商业街。据悉天津生态城万达广场设计打造约40万方城市综合体，集国际商业MALL、主题商业街、住宅于一体。 尤其其中具有万国风情特色的商街，以建成生态城全新消费场、网红时尚潮流聚集地为目标，采用休闲+交友+购物商业模式，与万达广场融合打造主题商区，突破商业空间边界，带来全新沉浸式消费体验。
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