金侨瑞公馆问答

金侨瑞公馆的开发商是天津金辰房地产开发有限公司和天津金富房地产开发有限公司，信誉相当不错呢，应该是个靠谱的开发商。

金侨瑞公馆在售实景现房，总价65万起。

目前处于停工状态，还需要观望一下。

项目周边有多达20 条公交线路，4个公交站点。并有地铁四号线（规划中）、地铁七号线（规划中），双地铁在家门口，保证交通出行的便利。

项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴、三园、四礼序、四空间”的多重立体景观。

目前区域内已形成一站式教育模式，北辰第二实验幼儿园，辰凤小学、大张庄中学都在日常运营中，天津外国语大学附属学校已建成，设小学部48个班、初中部24个班、高中部24个班。

项目周边在建10万平米的大型商业mall缤纷城，极富社交、度假、生活氛围，辐射天津、北京休闲度假客流。

位置在北辰区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧，属于国家级产城融合示范区，未来发展空间还是比较大的。

周边有北辰实验小学、北辰实验中学、华辰中小学、天津市47中学等，保证孩子接受良好的义务教育。

周边有多达20 条公交线路，4 个公交站点。并有地铁四号线（规划中）、地铁七号线（规划中），双地铁在家门口，保证交通出行的便利。

离市区不是很近，周边驾车10min可达北辰医院、北辰中医院、天津第二儿童医院和在建的天津医科大学代谢病医院，天穆骨科医院、北辰妇幼、等多家知名医院，为家人的健康保驾护航。

周边有北辰小外，北辰实验小学、北辰实验中学、华辰中小学、天津市47中学等，保证孩子接受良好的义务教育。

设计挺好的，项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴、三园、四礼序、四空间”的多重立体景观。

现有交通，京津高速、滨保高速、九园公路、外环路;京津公路、京津塘高速、津围线、津蓟高速，形成四横四纵的自驾线路，671-745-765公交线路方便到达地铁1号线和3号线。项目周边规划地铁10号线，京滨高铁北部新区站，通武廊轻轨，连接北京、河北、天津，都是非常方便的。

金侨瑞公馆物业工作由金侨集团自持的金世纪物业承接，金世纪物业是一家具有国家一级物业资质的公司，在业主口中的评价和口碑也是比较不错的，包括很多疫情期间的实际例子也是比较多的，比如挨家挨户供给生活物品送货服务等，都是比较不错的。

1.金侨瑞公馆项目周边作为刚刚起步状态，大型商业配套不齐全，品质不是很高 2.周边地铁线路稀缺，出行主要靠自驾和公交

金侨瑞公馆位置是天津环城四区之一北辰区，也是连接北京、武清及天津市中心的位置，尤其是项目所在的区位是属于政府着力打造的北部新区和国家产城融合示范区内的双重优势位置，规划了地铁、高铁、轻轨，交通方便，从而提升了项目本身的价值，位置挺不错的。

属于北辰大张庄的新房，不是属于双街

金侨瑞公馆为70年产权的住宅，是商品房销售，目前二期在售。

一期卖的挺好的，没什么房了，现在主要卖的二期，小户型、低总价