中梁津门首府问答

天津中梁津门首府附近有地铁，距离项目6.8公里处即为地铁5号线北辰科技园北站。

天津中梁津门首府小学和初中上天津外国语大学附属学校、辰风小学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

天津中梁津门首府适合居住，周边配套环境很好，项目距离南湖北海公园约1.5公里，比邻北辰郊野公园，感受自然的馈赠

天津中梁津门首府教育资源优质，可以上天津外国语大学附属学校、凤凰第一幼儿园、辰风小学、北辰实验第二幼儿园，实际学区划分请以教育系统发布为主。

天津中梁津门首府周边配套十分齐全，项目坐拥约十万方商业综合体、周边多家医院护航。

社区南侧目前已形成成熟生活区，涵盖多家超市（如华联，好又多），永辉超市，盛景湾超市，工商银行，邮政储蓄，北辰村镇银行，菜市场，饭店等满足日常生活需求。项目周边一公里左右规划了10 万平米大型商业广场缤纷城，与南京路大悦城规模差不多。集休闲娱乐多种业态为一体，也是整个天津市唯一一座微度假形式的商业综合体，也填补了北辰区没有大型综合体的商业空白。

项目整体建筑风格为新亚洲现代简约风格，新亚洲风格对色彩、材料的质感要求很高。小区楼体外立面首层、二层是被称为液体石材的真石漆。相比其他材质，真石漆不容易掉色，最大的好处就是经久耐用，历久弥新。而相较于石材，因其自身重量较重，时间久了容易脱落，存在安全隐患，维护起来困难。楼部顶层设计是平顶，这样设计的好处是在做防水的时候做的更加细腻，在防水设计方面，屋面除了防水层以外，还做了细石混凝土保护层，保护下面的防水层。咱们楼下的单元门有独特设计的垃圾分类站点，运用遮挡景墙和植被遮蔽环绕，改变了垃圾站点脏乱差的映象，保证了小区的整体美观性，体现了南方开发商的独有的细腻。

项目比邻地铁10号线（在建）、地铁5号线、京滨高铁，通达市区、北京都很方便。

周边有十万方商业综合体、世纪华联超市、中国工商银行 中国建设银行、自建社区便民配套

项目周边有凤凰第一幼儿园、辰风小学、北辰实验第二幼儿园等。

有地铁，但距离都不是很近，地铁3号线华北集团站；5号线北辰科技园北站即可到达项目。

中梁津门首府项目周边拥有多个公交线路，728路、731路、765路均可到达。

周边有凤凰第一幼儿园、辰风小学、北辰实验第二幼儿园等。

临近天津外国语大学附属学校（在建中）、凤凰第一幼儿园、辰风小学、北辰实验第二幼儿园等，人文资源优渥

项目坐拥约十万方商业综合体、周边多家医院护航，北辰医院、天津第二儿童医院、大张庄卫生服务中心等，醇熟配套一应俱全。

中梁津门首府烂尾风险不大，项目开发商中梁控股集团为全国八强企业，具有一级地产开发资质，产业遍及多个领域，资金实力雄厚，烂尾基本不可能发生，项目预计2022年6月交房，现在价格便宜，买房正合适。

要是与市内六区对比，这个位置肯定算不上天津的中心区位，毕竟位置已经趋近于天津外环线了。但在连接京津冀的主体规划上来讲，中梁项目地处枢纽之地，加上大张庄板块周边即将建立的京滨高铁也将在2022年运营，未来出行也会更方便。总的来说，对于周边通勤的刚需住户来说，中梁津门首府位置并不偏。

位于北辰区永兴道与义安路交口处，属于北辰大张庄镇，是国家产城融合示范区的规划范围内。 周边配套也很丰富，后期发展空间充足。项目附近超市、银行、市场等生活配套成熟，栖凤湖湿地景观环绕，居住环境好;小淀医院、大张庄卫生服务中心在侧，能为业主健康保驾护航;周边在建高铁北辰站，下殷庄公交站671、728、730、731、745、765.出行十分方便;项目周边北辰区实验第二幼儿园，凤凰**幼儿园;北辰区辰风小学、大张庄小学;大张庄中学环绕，孩子上学也很方便。

中梁津门首府规划了京滨高铁北辰站，预计2022年运营，后期途经通州、燕郊、大厂、香河、宝坻南、京津新城、北辰站、滨海机场和滨海站。京滨高铁已确定在项目附近5km处设站。地铁10号线及5号线将在项目周边设立站点，实现无缝连接，后期对项目增值影响都是比较大的。

确实烂尾，先前停工状态，一期二期未按时交付