星河国际问答

星河国际位于天津市北辰区淮东路与北辰道交口，靠近地铁5号线，周边交通便利，规划中就包含有自持55000㎡的星河COCOPark购物中心，社区内还有20000㎡的绿带公园，绿化率超过40%，整体设计低密舒适，生态宜居，听起来挺不错的吧。

北辰星河国际的农药味已经得到治理，味道不大，在这里买房居住也是没问题的。目前单价1.6万/平米起。

北辰星河国际农药厂影响不大，而且星河国际降价了，现在单价1.6万/平米。比原价降了4000元/平米，是购房性价比较高的时机了。

星河国际的项目规划本身就是非常好的了，北辰核心板块的位置资源，生活便利性很强，价格也相对合适不少。周边配套资源也很好，确实是不可多得的改善项目

星河国际已经是交付的了，品质确实没啥问题，星河国际之所以现房依旧在售，是因为开发商在保质保量的基础上提前交付了

星河国际资源不错，现有5号线，未来规划的7号线将直达星河的COCOPARK购物中心地下，购物、出行都会更方便。如果想买一个改善型的住宅项目，又想有好的性价比的话，这个小区就很合适。

星河国际本来就是北辰核心板块的楼盘，现在又是现房，没后顾之忧。主要是现在价格不高了，改善居住购买就是个很好的机会。这个楼盘本身的规划和品质都是很高的，前两年不景气也没停工，按时交付了，现在是尾盘在售。

天津星河国际房价1.6万/平米，基本不会降了，项目原价2万左右，目前已经是降价后的状态。

北辰星河国际coco park暂时未开业，预计明年开业，目前已经动工。

星河国际楼盘距离农药厂还是比较远的，不会影响正常的居住、生活，可以放心买，目前是实景现房，也能对社区整体进行实地考察。

目前单价1.6万/平米，依旧是比较便宜的价格，总价158万

星河国际出房率，高层73%；洋房、小高层83%-86%。

星河国际物业费，高层3.51元/㎡、小高、洋房3.6元/㎡

项目位于北辰淮河道板块，这个板块确实是有老农药厂这个因素，不过政府早就治理了，所以污染问题基本上是不存在的，您了解过淮河道板块的新房项目就能明白了，这个地块的项目属实是多，已经入住的社区也是不少，要是真有问题，也不能有开发商来拍地了，所以天津星河国际离农药厂多远?污染严重吗?这种污染问题是不存在的。

项目自建了55000平方米COCOPark商业中心，星河COCOPark，占据了天津北辰核心地段，以跨界发现生活之美，自然、文化与商业的完美融合，涵盖商务、文化、社交、休憩、娱乐与家庭日常生活消费等多元业态，全新乐活空间体验，为星河**菁英圈层专属定制。

项目内部容积率2.0，绿化率40%以上，建筑密度30%以下，内含2万平米生态公园，把更多土地用来还原大自然.

项目车位配比1：1.05，全地下停车-社区无机动车道，实现真正的人车分流，安全性更高。

此项目交房后物业由星河物业自持，物业费约为3.6元/平米/月。

项目周边北仓幼儿园、实验小学附属幼儿园、新华幼儿园、华晨小学、实验小学、天津职业大学。

周边包括地铁5号线、7号线，公交850路、733路、812路、833路