远洋未来城问答

天津各个区的房价：宝坻区8838元/㎡，北辰区14713元/㎡，滨海新区14683元/㎡，东丽区15881元/㎡，河北区21246元/㎡，河东区22350元/㎡，和平区65503元/㎡。

天津远洋未来城7期已经入市，目前洋房和小高层在售，待售的有高层和叠拼产品。单价1.8万/㎡起。

天津远洋未来城7期已经入市，目前洋房和小高层在售，待售的有高层和叠拼产品。单价1.8万/㎡起。

远洋未来城七期地址在天津市北辰区地铁3号线宜兴埠站附近，周围交通便利性高，板块内拥有3、5号线双地铁，毗邻天士力、宜兴埠北两大地铁站，均已开通运营，未来将形成10分 钟都市通勤圈。另有未来港，建面约15万平米，是集商业中心、商务写字楼和酒店为一体的城市综合体，立于3号线天士力地铁站之上，弥补天津城北商业空白。

天津远洋未来城小户型挺值得买的，目前六期建面80、82㎡，总价120万起，刚需也能放心选择，总价36万起。项目2居室卖的不错，主要是市内外溢刚需和新天津人刚需选择，对比1.8万的原价，现在买是购房很好的时机了。

北辰远洋未来城是宜兴埠板块中比较值得入手的楼盘项目，规划也很不错，尤其是现在教育和商业的落地，可以更好的满足生活需求

远洋未来城七期小高层，18层到顶，面积为115、118平米，放风价2.1万/平米；洋房，面积为125、142平米，精装，放风价为2.6万/平米；叠拼面积为144平米，价格待定。

远洋未来城目前主要在售6期，7期开始排卡，133万起可以买80平米的房子，7期价格暂定2.1万，规划洋房、小高层、别墅

小高层楼间距还是比较大的，二层采光方面无遮挡，可以放心购买。

项目沿3号线地铁宜兴埠至天士力站布置，通过高线公园体系打造“城市发展商业轴”，设置北洋井古树公园、裸眼3D大屏、户外迷宫等网红打卡点，将沿线三个独立的商业综合体进行有效连接。

北京十一学校综合排名全国TOP10，目前天津最好的学校综合排名全国TOP30。北京十一学校高中部一本上线率更是高达100%，北京十一学校清北录取人数约为天津市清北录取人数总和。学校独有走班制，千人千张课表，情景式教学，作为全国素质教育先驱，为天津注入优教力量。

远洋未来城容积率为1.73%，舒适度还是比较高的。

项目周边包括万福广场、人人乐超市，成熟配套肉眼可见，无需等待兑现。80万平米商业，大型商业中心、网红特色商业、社区便捷商业，超10万人汇聚之地，打造未来北部网红地标之城。

1.项目周边是津宁高速和外环线，有噪声音响; 2.项目位于宜兴埠老城区，附近还迁房、待迁房较多，发展周期长，环境质量较差。

1.交通：该项目双地铁交汇，3号线和5号线，内外交通便捷; 2.生活：3km以内有人人乐购物中心，项目北侧有宜兴埠菜市场，可以满足日常需求。 3.自身配套：项目体量大，规划商业、教育、公园、菜市场在内部就可以一应俱全。

项目内拥有一个大型的社区医院，宜兴埠医院，平时感冒发烧拿药，步行5min之内就可以解决，同时我们将会对医院进行翻新升级。从项目出发，三站地铁10min，两所三甲医院：254医院、第四中心医院，从项目出发开车走宜白路、直穿榆关道，天津市第一医院（二甲医院），平时检查身体、有急事的情况可以很快通达。

项目周边规划80万平米商业，紧邻首开地块，生活购物一站式体验(规模=大悦城+银河广场+海信广场)。

项目开发商为天津市亿嘉合置业有限公司。

项目周边交通便利，有地铁3、5号线宜兴埠站；公交852路、675路、27路、334路、641路、671路等。

周边包括天津市第一医院、安捷医院、二五四医院、第四中心医院。