天津房价走势南开表现如何？普通改善项目逐渐减少

对大部分的购房者来说，在买房之前了解一下天津房价走势还是很有必要的，这样我们就能知道应该如何选择新房，考虑哪些区域是未来比较有发展的，投资或者是自住哪些项目比较合适。对于想要在市区买房的人来说，南开是大家相对比较重视的，它无论是配套还是学区都有着很不错的表现。那么这个区域在7月份的新房销售如何呢？普通的改善项目在这个区域还有吗？

天津房价走势南开表现如何

根据已经公布的7月份楼市成交数据来看，南开新房成交价格较6月同比下降0.06%，成交套数再度缩水，同比减少30%。单月成交排名靠前的楼盘都是大家很熟悉的，比如南开宸院、保利云禧以及南开1911等项目，甚至连它们的排名都没有什么太大的变化。和河西区新房销售的如火如荼相比，南开的新房是不太走量的，这也和区域的楼盘定位有很大关系。

普通改善项目逐渐减少

综合对比来看的话，南开新房销售有很大一部分都是来自于南开宸院这个项目的，不过它的销量也受到淡季影响，7月签约46套。其实这个结果大家都预料到了，因为南开宸院已经要进入尾盘阶段了，本身房源就不多了。高层毛坯房源全部售罄，小高层130平米房源也售罄了。目前主推精装高层，104平米总房款350-400万/套，130平米总房款420-490万/套。

其实南开新房的销售陷入低迷，主要是因为在市场上，南开早就开始“豪宅化”，就连普通的改善项目都不是很多了。如今在售的项目，比如金地阅千峯、正荣紫阙都得160平米起。而且它后续马上要开盘的项目而是类似的配置，旭辉铂悦公望放风价6万3，绿城凤起悦鸣预计6万5，南开很多新楼盘开盘单价在6万元以上已经成为常态。

看了上面的内容，相信大家就知道天津房价走势南开表现如何了，这个区域的新房销售如今整体是不太走量的。这是无法避免的，因为区域在售项目很多都是豪宅，这种楼盘一个月能卖出去几套就很不容易了。好在过段时间要开盘的天保上城观景这个项目是普通的改善房，*小户型99平，单价在4万左右，应该会是比较走量的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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