天津新房市场新变化是什么？改善是否会崛起

结果全国房地产市场的发展和变化来看，国内很多城市的楼市已经和过去有了很大区别了，尤其是一些三四线城市的新房市场发展已经开始趋于停滞了，未来想要获得强大的提升效果已经不太可能了。这种趋势也逐渐影响到了一二线城市，去年天津楼市就曾经出现价格波动的情况。那么，今年的天津新房市场有没有新变化？改善购房的需求是否会慢慢崛起。

天津新房市场新变化是什么

其实可以肯定的是，天津房地产市场，在今年是出现了新变化的，*典型的一点就是改善需求开始逐渐崛起，成为了很多人买房的主要需求。这一点翻看历史成交就能看出来，全市16个行政区中，约88%的区都比2020年上半年涨了，*涨幅为124%。在这个过程中，南开和河西的提升趋势是很明显的，而这两个区域都是改善在重点，刚需盘基本上是不存在的。

改善是否会崛起

其实在此之前，就有人表示，未来天津房地产市场是会开始向改善需求转变的，但是不少人对此还是不太认同的，但是今年河西区新房市场的优秀成绩，还是有力的证明了这一点。2019年上半年，全区成交量不足9万平米，而今年上半年已增至近21万平米，比河东高出35%。且已续5个月位居全市*。这个区域内新开盘的项目基本上都是改善大盘，不再提供小户型。

会有这样的变化是很正常的，因为如今很多人买房看的都是第二套，对于居住体验方面是有着很高要求的，而且天津本身是限购两套的，所以很多人都希望自己的第二套房可以做到尽善尽美。根据相关机构的调查，天津的购房者中约有7成以上买房人愿意为产品创新支付溢价。尤其是落地窗、全玻璃幕墙、转角飘窗等，*受买房人欢迎，这些都是改善购房的时候才会考虑的。

通过上面的内容，相信大家就能知道天津新房市场在今年的新变化是什么了，各大房企纷纷推出优质的改善盘其实就是出于这方面的考虑。不仅市区，环城区域推出的新房也基本上都是刚改房，纯粹的刚需大盘比之前少了很多。这样看来，改善需求的崛起已经是势在必行了，未来的纯高层项目或许会比现在减少很多，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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