天津房价这段时间是否稳定？土地收入变化会影响吗

受到疫情的冲击后，去年的后半年，国内很多城市的楼市都是出于慢慢复苏之中的，不过也有一些地方反弹是很快的，比如长江和珠江三角洲的新房市场，就在去年年尾和今年年初出现了明显的阳春，好在地方政府的楼市调控是非常及时的。回过头来看，今年天津的楼市相关调控并不多，很多都是跟随大方向走。那么，天津房价这段时间是否稳定呢？土地出让收入归属变化会影响房价吗？

天津房价这段时间是否稳定

其实从楼市调控政策不多，大家就能有一个大概的判断了，天津房价在*近的这几个月变化都是不大的，一直保持在稳中有升的态势。热门区域的利好提升存在，但是幅度并不是很大，因此就不需要针对性进行调控。其实不仅是天津，今年北方很多一二线城市的楼市发展都是相对比较平缓的。这一点和整体的经济走势比较平稳是有很大关系的。

土地收入变化会影响房价吗

很多潜在的购房者对天津房价是非常关注的，希望找到一个合适的机会去购买新房。因此相关政策的变化他们是非常敏感的，比如*近土地出让收入的归属变化就吸引了不少人的关注。

今年6月4日，财政部网站发布《通知》明确，原本由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。并自2021年7月起，在上海等七地先期试点。按照时间表，暂未开展征管划转试点地区也将自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。

它对房价的影响应该是不大的，因为楼市价格的变化主要取决于两点：一是供求关系；二是房地产调控政策。从目前情况看，土地供求关系未在此次通知管控范围内；而调控政策一直没有松动，维持着严格的管控，因此，土地出让收入划转税务部门征收对房价没有直接的联系。

这样看来，天津房价这段时间确实是比较平稳的，和之前相比并没有多大的变化，提升的幅度也是很有限的。当然也有一些区域房价提升比较明显，比如静海到市区的地铁动工之后，团泊湖周边的很多项目价格就比之前有了提升。不过整体来看，因为政策变化不大，经济发展平稳，所以房地产市场也是比较稳定的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

• 天津房价