高层容积率要关注区域数据！它对居住有什么影响

这两年大家买房是要比过去理性很多的，准备工作做好之后才会去看房，看房的过程中也会尽量多收集项目的信息。把这些内容都做好之后，我们买到的房子才是比较合适的，能够提供优秀的居住体验。很多过去大家不太重视的概念如今都是会细致去了解的，比如高层容积率或者是得房率这些数据。需要提醒购房者的是，高层容积率不能只看总的数字，还要关注区域数据。

高层容积率要关注区域数据

在购买新房的时候，高层容积率这个数据对居住是影响很大的，超过某个数字以后，小区的舒适度会大大降低。因为这两年大家对这个数据非常在意，所以很多开发商也想出了取巧的办法。如今很多项目都是高层，小高和洋房一起开发的，然后给一个总体的容积率数据，看上去就是很吸引人的。但是在购买高层的时候，还是要对区域内的容积率了解清楚，才能知道是否宜居。

容积率对居住有什么影响

买房的时候，高层容积率会变得如此重要，是因为它确实对居住影响很大。购买低容积率的房子，会给我们提供优秀的居住体验。

容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建高品质的低密度住宅，容积率0.6也可以的。对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。所以，买房时，一定要实地感受下建筑物是否密集。当然容积率太低也未必好，容积率低的房子，价格比较贵。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，才能赚到更多的钱，否则就会提升单价。

总的来说，买房的时候高层容积率这个数据要全方面了解才能知道是不是宜居，不要只看总数据，还要对区域值了解清楚才能确定是否要购买。在看房的时候，容积率越小肯定是越好的。需要明确的是，高层容积率这个数据它是有范围的，不可能太小，明显比正常值低的项目肯定不是只有高层。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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