电梯房公摊面积为何更大？面签后还会查征信吗

对大部分购房者来说，电梯房肯定是更好的选择，这样无论是出行还是搬运东西的时候都会更加方便。尤其是这两年大家买东西已经习惯了网购，每天有很多的的快递需要搬回家，有电梯和没有电梯是区别很大的。不过凡事有利就有弊，电梯房虽然各方面都很方便，但是得房率相对来说就要低一些。为什么电梯房公摊面积更大呢？房贷面签之后要注意什么？

电梯房公摊面积为何更大

要想搞清楚这个问题，首先我们就要对公摊面积有一个了解，在任何一个楼盘中，都有一部分是属于公共设施区域的，比如电梯井、楼梯间以及设备存放的地方等等。这些部分面积是要分到每一个住户建筑面积中的，所以就有了公摊面积这个说法。这样一看，相信很多人就能理解了。电梯房比楼梯房多了电梯间，这部分面积肯定是要计算到公摊之中的，得房率自然相对极低了。

除了这一点，电梯房公摊面积大还有一个因素，那就是此类房子使用的设备是要比普通楼梯房更多的，设备存储需要的区域也会更大，会计算到公摊面积中。*后，墙壁也是不能忽视的一个因素。大部分的电梯房在层高上肯定都要比楼梯房高很多，一般都是在十几层以上的。这样的房子在墙壁厚度上要比普通六层住宅加厚不少，这个也是要算在公摊面积中的。这些因素加载一起，电梯房的得房率低就无法避免了。

面签之后还会查征信吗

如今大部分人选择的都是贷款买房，这就涉及到了一个问题，那就是银行的审批和面签。需要注意的是，如果房贷面签通过了，放款的时间距离查征信的时间较长，银行担心近期内用户的征信会发生变化，那么就还会再查一次征信。而用户的放款时间与查征信时间间隔并不长，那么通常来说银行只会查一次征信。因此，用户在申请房贷期间，*不要让征信状况发生变化。

因为种种因素叠加在一起，所以电梯房公摊面积是更大的，这个是没有办法避免的，几乎所有项目都是一样，大家也没有选择的空间。如果对此比较介意的话，可以选择洋房。虽然它的公摊中也加入了电梯井，但是因为没有了设备层，逃生空间以及墙壁厚度这些因素，得房率还是很不错的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

• 电梯房公摊面积