东丽楼市高位成交，低价盘维持销量

东丽楼市成交量保持高位，低价盘维持销量

根据最新数据显示，11月份东丽新房的成交量仍保持在高位，达到7.22万平米，为近一年来的第二高值。同时，东丽楼市也再次排名全市第三位。

然而，东丽成交均价仍然在低价徘徊，达到14318元/平米，为近一年来的第二低值。这表明东丽楼市主要靠低价盘维持销量。

排名前三的楼盘变化不大

从排名来看，东丽头部的楼盘变化不大。销冠依然是上东金茂智慧科学城，签约了109套，成为环城2万+销量最高的楼盘。其主推产品上东金茂晓棠仍然是主力签约。

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  金融街听湖小镇

  东丽 | 天津东丽湖东丽湖路与智景东道交口西行600米 9000元/平米

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稳居第二位的是金地万悦城，签约了70套。该项目一期有兑现度，价格竞争力也很强。目前，项目小高层82平米的总价仍然是90万起。

第三名的楼盘是中交锦尚府，项目二期、三期现房有特惠，小高层87平米总价111万起。四期产品的交房时间也有优势，预计明年10、12月交房。

东丽湖板块楼盘数量最多，价格最低

东丽湖板块是东丽楼市刚需板块的代表，上榜楼盘最多，达到4席。其中，天津华侨城签约量最高，签约了55套，排名第五位。该项目仅剩联排现房在售，面积为206、214、251、256平米，总价178-260万。

另外，金融街听湖小镇签约了34套，项目8期洋房已经处于尾盘。天安象屿智慧城签约33套，主要靠价格换销量。中建玖棠府签约31套，近期推出了新特惠。

东丽楼市低价盘竞争力强

从目前来看，东丽区刚需板块的楼盘价格真是放狠价了，特别是东丽湖板块。总价40多万就能买一套正常的两室了，这样的价格在环城来看非常有竞争力。因此，东丽楼市越来越低价跑量。

东丽楼市成交量保持在高位，但成交均价仍然低价徘徊。排名前三的楼盘变化不大，东丽湖板块的楼盘数量最多，价格最低。整体来看，东丽楼市主要靠低价盘维持销量。

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• 东丽湖板块