天津河西新房成交量增加，但均价下降7.4%

来源：吉屋 2024-12-13 10:58:00

11月份，天津河西新房成交量达到3.64万平米，再次位居市区第一。然而，令人意外的是，成交均价却下降了7.4%，仅为35337元/平米，创下近几年来的最低值。

造成成交均价下降的主要原因是低价盘销量的增加。河西地区的低价新盘成为买房人的热门选择，导致成交均价被拉低。

其中，天房海河湾以65套的签约量夺得销冠，这可是单价2万+的楼盘。河东转学新政出台之后，为孩子转学置业的买房人转战河西低价新盘。

除了天房海河湾，其他楼盘也取得了不错的成绩。联发城投梅江和悦签约了47套，中海时光之镜签约了26套，体北金茂府签约了26套，中海左岸源境签约了25套，中海学府源境和中海凌云源境均签约了22套。

河西地区的低价新盘成为买房人的热门选择，主要受到河东转学新政的影响。之前计划在河东选择二手房的买房人转向了河西的新房低价盘。

天津河西新房成交量的增加是一个好的趋势，但成交均价的下降也需要引起重视。未来，开发商需要在保持销量的同时，提高成交均价，以保持盈利能力。

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