房价筑底，二手房市场仍面临压力

根据最新发布的国家统计局70城房价数据，整体房价下跌的趋势得到了一定的缓解，环比跌幅止住了，甚至有微弱收窄。然而，二手房市场仍然面临着较大的下行压力。

从时间轴来看，自今年5月份开始，70城新房价格环比跌幅基本维持在了-0.7%左右，只有7月份有轻微变化。二手房的跌幅也在-0.9%左右徘徊，没有再往下跌，显示出房价已经开始筑底的迹象。

尽管有些城市出现了涨价的迹象，但整体来看，房价筑底的过程还需要一段时间。根据最新数据，70城中有3个城市的新房价格环比上涨，分别是上海、太原、徐州，涨幅分别为0.6%、0.3%、0.1%。特别是上海，不仅新房环比领涨，同比涨幅也是全国第一。

然而，二手房市场的情况并不乐观。70个大中城市中，二手房的价格环比和同比都呈现下跌的态势。这也说明，尽管市场出现了一些企稳信号，但二手房市场仍然面临着较大的下行压力。

天津作为一个独立行情，二手房跌幅收窄，显示出跌势已经趋缓。根据最新数据，天津二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌7.2%。虽然跌幅仍然较大，但已经是连续第二个月跌幅收窄了。这也表明，天津二手房的跌势已经趋于平缓。

要知道，天津的房价泡沫早已挤清，房价水平甚至已经回到了八年前，也就是上一轮上涨行情前的水平。今年的跌幅主要是由于产品迭代所带来的技术贬值，而这部分价跌已经接近临界值，很难再有大的跌幅。

再加上政府的救市措施，市场情绪已经有所改善，带看量和成交量也开始活跃起来。待量达到一定程度，房价修复的可能性还是很大的。

房价筑底的过程已经开始，但仍需要一段时间。尽管有些城市出现了涨价的迹象，但整体来看，二手房市场仍然面临着较大的下行压力。然而，天津二手房市场的跌势已经趋缓，显示出房价跌不动的迹象。随着政府的救市措施和市场情绪的改善，房价修复的可能性较大。

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