滨海新区出台新规，提升住宅品质！

规划管理创新举措

指导意见提出了一系列规划管理创新举措，包括加强城市空间设计、提升住区内部空间规划和提升建筑设计水平。

城市空间设计

指导意见鼓励建设符合要求的城市街角休闲空间或景观公园，提升街角空间活力和利用效率。同时允许住宅项目适度提高限高，营造更加优美、舒缓的城市天际线。

住区内部空间规划

通过鼓励设置风雨连廊和归家大堂，满足居民的雨雪天气通行需求和安全舒适的休闲娱乐需求。此外，还鼓励住宅项目结合景观独立设置满足消防要求的电动自行车充电区域。

建筑设计水平

指导意见鼓励通过设置露台、屋顶绿化等丰富建筑的第五立面，提供居民观景和休闲场所。同时，鼓励使用高品质建筑材料和打造绿色建筑。此外，还鼓励设置飘窗和空中绿化平台，满足居民多场景使用需求。

实施监督

指导意见还明确了审批手续办理和责任监督的内容，规定了政府主管部门的工作职责，明确了房地产开发企业和物业管理公司对项目的交付标准和后期维护管理职责。

通过这一系列的规划管理创新举措和实施监督，滨海新区将进一步提升住宅项目的品质，满足人民群众对高品质生活和高质量居住环境的需求。

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