河西新房价格低迷，销量上涨

河西区新房价格低迷，销量上涨

8月份，河西区的新房成交量上涨了26.3%，成为天津市区中成交量上涨较多的区域之一。然而，新房价格却表现出低迷的态势，仅为35594元/平米，环比下跌了10.7%。这是近几年来单月最高的降幅。

造成这种情况的主要原因是成交结构导致的。天房海河湾和纯皓家园是河西区的低价盘，其中天房海河湾的签约均价仅为16804元/平米，大幅拉低了区域新房价格。

天房海河湾以41套的签约量摘得销冠，主要是因为项目由还迁房改为商品房的小户型进行了集中签约。目前，该项目有两种户型在售，面积为53平米和90平米，均价为2.8万/平米，最低总价为140万起。

排除天房海河湾的“非市场化”签约，体北金茂府成为名副其实的河西销冠，签约了23套。该项目一直以来都稳中有量，几乎没有受到大势的影响。

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  体北金茂府

  河西 | 河西卫津南路与体院北道交口 54000元/平米

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其他排名楼盘的签约量都不高，均在20套以内。中海学府源境签约了18套，天津瑞府签约了13套。这些楼盘也都有一定的优惠政策，价格相比之前有所下调。

综上可见，河西区的新房市场正逐渐变得火爆。低价盘的集中签约导致了整体价格的下调，吸引了更多购房者的关注。

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