西青区新房销售火爆，成交量环比上涨11%

来源：吉屋 2024-07-17 09:36:00

西青区新房销售火爆，成交量环比上涨11%

西青区新房6月签约成绩出炉，环比上涨11%。销量高得楼盘集中在水西、李七庄、大寺和中北镇板块。特点也很明显，近南开、新产品、有洋房。

绿城水西雲庐和天津桂语映月销售表现突出

绿城水西雲庐6月还是西青的销冠，签约74套。103平米的小高层还处于火爆状态，最近又新加推一栋，总价265万起。E地块125和145平米洋房基本没了，不过A地块165平米户型是毛坯交付的准现房，总价约530-560万，预算差不多的可以看看。

天津桂语映月6月排名直线上升，签约量环比多了32套，签约价1.98万/平米。虽在行政划分算西青区，但楼盘紧贴南开，总价150万起，确实有吸引力。还有一点，近期社区做出实景，已超过买房人的预期。

绿城柳岸晓风

西青 | 西青友谊南路与民和道交口西200米 23000元/平米

低密社区品牌地产宜居生态配套成熟商场超市医疗配套公交直达购物中心车位充足品牌物业花园洋房投资地产大平层地铁沿线

拨号立享优惠

金地兿華里、万科翡翠大道和绿城柳岸晓风等楼盘成绩不错

李七庄两兄弟持续发力。金地兿華里和绿城晓月晴川分别签约40和39套，签约均价约1.93万/平米。绿城晓月晴川一期116平米户型售罄后，二期启动排卡，标准层预计215-235万左右。金地兿華里年底交付，妥妥的准现房。万科翡翠大道排名第五，33套的签约成绩跟5月差不多。年中冲刺阶段，万科翡翠大道北苑二期77平米两室总价94.5万起，刺激了一波成交。

大寺板块今年以来被李七庄抢了不少份额。直到6月，板块销售有所起色。绿城柳岸晓风与美的云筑纷纷上榜，分别签约32和29套。也是特惠起了作用。美的云筑88平米三室精装196万，107平米三室精装234万，138平米四室精装353万。绿城柳岸晓风85平米两室总价约203万，100平米三室总价约225万，115平米三室总价约273万，180平米四室总价约460万。

金地水西印也上榜了，销售主力集中在二期，签约均价2.87万/平米。金地水西印二期的实景示范区开放，做了下沉庭院和业主会所。

最后是中北镇板块的两个楼盘：翡翠嘉和跟金地风华919。翡翠嘉和也是特惠发力，四期精装洋房119平米总价267万起，133平米总价320万起，2025年6月交付。

截止目前，西青区还有纯新盘未开，比如金重御河臻璟，售楼处已开，开盘时间待定。物美超市旁的地块也确定是格调代建。还有大寺新家园改商品房的地块和刚成交的精武镇地块都由金地代建，今年有望入市。

市区外溢群体已成为西青的买房“大户”。未来，近市区的板块推出的新项目会更“吸睛”。