天津津门熙湖楼盘测评：津南小站低迷社区，2-3房均价8500元/平

来源：吉屋 2023-07-12 16:32:07

津门熙湖，位于津南区小站镇米立方北侧200米，是一处低密度的社区。楼盘出售价格约为8500元/㎡，在该板块内具备一定的优势。提供的户型面积为87~141㎡，包括2室和3室户型。楼盘周边1km范围内有10个公交站，交通相当便利。项目的均价低于津南新房均价，是否具备优势，建议购房者向置业管家进行详细咨询以获取更多信息。

二、楼盘规划及基础信息

津门熙湖占地面积134900㎡，建筑面积352900㎡，总共有29栋楼，一共1903户。楼盘包括板楼、多层和高层建筑类型。物业为天山物业，住宅物业费为1.5元/平米/月，配有地暖设施。关于小区的安全性，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流，可能会对居住造成一些不便，具体便捷程度请咨询置业管家。容积率为2.16，整体居住舒适度较高。园区绿化覆盖较多，提供了舒适的居住环境。板楼户型规矩，互视小，通风和日照良好。多层住宅通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

三、户型设计与周边配套设施

津门熙湖的141户型三居室，建面约为141㎡，户型设计考虑了良好的采光、通风和归家活动动线，动静分区，提升了居家生活体验。87户型的二居室，建面约为87㎡，居住舒适度较高，动静分区明确。在交通出行方面，该楼盘暂时没有地铁站，但1km范围内有10个公交站，最近的公交站距离楼盘303米。自驾交通请参考地图信息。交通对于购房者来说是一个重要的考虑因素，多样化和便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行和上下学的时间，提升生活满意度和幸福感。在周边配套设施方面，楼盘附近有17个幼儿园、5个综合医院和4个大型超市，最近的幼儿园距离楼盘535米，最近的医院距离楼盘1435米，最近的超市距离楼盘143米。便利的生活配套将为购房者提供更加方便的生活。