2022年天津购房政策更新，天津买房问答

2022年天津购房政策支持新市民合理购房需求，非本市户籍且在本市就业 的新市民、大学毕业生，持连续6个月的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套 住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。天津购房政策八大问答总结如下：

一、本人是外地人，目前在天津工作，可以在天津买房吗?

答：可以，在津工作的外省市户籍居民，只需要提供连续6个月的社会保险或个人 所得税证明，在本市住房限购区域内无房的，即可在本市购买1套住房，滨海新区仍执 行原购房套数政策。

二、本人的住房套数已经达到了限购套数，为就近照料老人，可以在自家附近为 老人再买1套住房吗?

答：可以，对有60岁及以上成员的居民家庭，在本市住房限购区域内已持有2套 住房的，可再购买1套住房;持有3套及以上住房的，不得再购买。

三、本人为响应国家生育政策，生育了2个(3个)孩子，家庭人口增加后，是否 可以再买1套住房?

答：可以，对有生育二孩及以上的多子女居民家庭，在本市住房限购区域内已持 有2套住房的，可再购买1套住房;持有3套及以上住房的，不得再购买。

四、本人有1套暂时闲置的小户型住房，近期计划购买1套新房，改善居住条件， 政策出台后我可以购买吗?

答：可以，如将自有的闲置小户型住房通过本市保障性住房发展平台筹集用作保 障性租赁住房，且租期不少于5年，即可在本市原住房限购政策基础上再购买1套住 房。

五、本人房子因地铁建设被征收了，是否还能购买住房?有什么优惠政策吗?

答：可以，居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征 收的，可凭征收协议购买住房。在契税方面有优惠政策，新购房屋价款不超过房屋补 偿款的，免征契税;新购房屋价款超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。

六、本人是第一次买房，申请住房贷款时的首付比例和利率是多少?

答：对于无个人购房贷款记录且在本市无房的居民家庭，申请商业性住房贷款购 买首套住房的，首付款比例最低为30%;贷款利率为不低于相应期限贷款市场 报价利 率减20个基点，目前是4.1%。

七、本人贷款买过1套住房，现在已经出售，名下无未还清贷款记录且在天津已没 有住房，我再买房申请住房贷款时的首付比例和利率是多少?

答：首付款比例最低为30%;贷款利率为不低于相应期限贷款市场 报价利率减20 个基点，目前是4.1%。

八、本人名下已有1套住房，为了改善居住条件，需要购买第二套房，首付比例和 利率是多少?

答：购买第二套住房的首付款比例最低为40%，二套住房商业性个人住房贷款利 率下限执行不低于相应期限贷款市场 报价利率加60个基点，目前是4.9%。想要了解更多内容，请关注天津吉屋网，获取全城楼盘信息解读及规划。通过线上预约看房，成交送品牌家电或品牌手机（活动期间的特价房源和点位折扣照常执行），详情咨询 一键拨号