二手房公证是什么意思？这样做会带来怎样的风险

伴随着二手房税费收取的增加，当下的市场中，产权获取时间较短的房子是不太受大家认可的，因为这样的房源需要增加很多税费上的消耗。为了避免增加花费，很多人就想出了变通的方法。比如在进行交易的时候，先不考虑二手房的过户，而是通过公证的方法，证明房子已经属于购房者，后续满了五年再过户。那么二手房公证是什么意思？这样做会带来怎样的风险？

二手房公证是什么意思

其实所谓的二手房公证，和其他公证一样，就是购房者和房东一起去公证，证明的房屋产权已经属于前者了。在一些城市的二手房交易中，它是经常出现的。因为有些优质的房源产权获取还没有达到五年，这个时候交易需要缴纳个人所得税，房东和购房者都不想支付这部分钱。所以就通过先公证的方法来让购房者安心，等到房龄到了再一起去办理*。

这样做会带来怎样的风险

在明白了二手房公证是什么意思以后，有一点我们是要提醒购房者的，那就是这个所谓的公证风险是很大的。房子后续能完成*是建立在房东还愿意配合产权交易的情况下，如果过几年他反悔了，房子的产权就很难拿到手了。

一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，听上去好像确实有一定可行性的。但事实上，这样的做法并不保险，对房屋交易也没有起到任何保障。

我国对于房产实行的是登记注册制，没有产权证，实际上就没有获得房子的所有权。所以，即便一起去做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或者进行补办。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，购房者承担着很大的风险。

通过上面的内容，大家应该知道二手房公证是什么意思了，它只是听上去不错，实际操作的时候有着巨大的风险，对想要购买二手房的人来说，这绝对是下下策。其实如今市面上优质的房源是很多的，在购买二手房的时候，完全可以选那些房龄已经满足条件，当下就可以交易的类型，千万不要因贪小便宜吃大亏。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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