新楼盘出售怎么选合适？商品房过户现行政策

在很多人的印象中，想要在天津买一个适合自己的房子并不是一件容易的事情，有很多地方大家都是需要注意的。不少人在新楼盘出售的时候急急忙忙就去看了，生怕自己抢不到。其实完全没必要这样，这两年天津的新开项目是很多的，大部分品质都是很有保障的，不需要着急。搞清楚应该怎么选适合的房子，买房的时候才有把握，不会冲动之下买到不合适自己的。

新楼盘出售怎么选合适

面对新楼盘出售的时候，购房者一定要理性，不要被它优秀的宣传所迷惑，首先要看看这个楼盘的各方面配置是不是符合自己的需求。这个是很重要的，高价、高质量的房子未必就百分百适合你，只有买到适合的房子，住起来才会舒服。其次对新楼盘的的开发商资质是一定要调查清楚的，资质优秀的企业提供的项目在品质上是有保障的，买过来以后才不会吃亏上当。

商品房过户现行政策是什么

对于购房者来说，大家*关心的就是房子买了以后能不能过户，过户需要的时间等等，只有把产权明确的握在手里，心里的石头才算是落了地。那么商品房现行的过户政策是什么呢？

１、针对房地产商而言，开展商品房产权办理，需要有售卖时办理的五证二书里的预售证和房屋的测绘工程图，也有法定代表人的运营证实及其身份信息等私人信息才可以开展房屋产权办理，沒有预售证不可以办理房屋过户，也不可以售卖房屋。

２、针对购买者而言，假如购买的是首套，能够办理首套房证明，那样不但能够在税费上面有优惠现行政策，并且办理贷款信用额度较为高。

３、动迁回迁的商品房，一般需要在五年以后才能够办理产权过户，也就是办理房产证，可是日后售卖，也要看房产证是国家授予还是城镇府方法。国家授予的房产证能够随意售卖开展交易，可是另一种限定与户籍都是在同一地区的人能够开展交易。

４、小产权的商品房仅有所有权，沒有产权权，不可以随便开展交易或者赠予。产权期满时依据小产权的解决方法开展，而不是与大产权一视同仁。

在新楼盘出售的时候，购房者要理性对待，看看它到底适不适合自己，再决定要不要购买其中的某一套房子。冲动买房在很多时候都意味着会出现问题，导致之后的居住体验大打折扣。在买房之前，了解一下商品房的现行过户政策是很有必要的，这样就能知道购买什么类型的房子才更适合。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

• 新楼盘出售