天津市房价回归常态！二线城市房价开始分化

对已经拥有房子的人来说，大家肯定希望房价上涨或者是保持不变的，因为只有这样，未来房子出手的时候才不会亏本，才能买到更适合的类型。但是对还没有买房的人来说，都希望楼市发展可以慢下来，房价*是能比现在便宜一些。所以有很多人对天津市房价是非常关注的，买了房以后依然关注这方面的人也不少。那么天津市房价现在的发展如何呢？

天津市房价回归常态

其实熟悉天津市房价的人都知道，在2019年它的增幅是比较明显的，这让很多人担心会不会到了2020年房价会继续上涨。但是去年年初因为受到疫情的影响，房价不仅没有出现提升，反而受到了很大的影响。虽然从4月份开始楼市就复苏，但是*后也没有多大的提升。2020年天津全市商品住宅成交1200.35万平方米，同比下降8.10%。不过这个数据和17年到18年的水平已经差不多了，说明天津市房价已经逐渐开始回归常态。

二线城市房价开始分化

其实天津市房价遇到的情况并不是个例，这样的房价变化在2020年的北方城市都是差不多的。不仅仅是天津的成交和房价出现了下降，二线城市中，房价下跌的城市多为北方城市且多为省会城市。如河南省会郑州、山西省会太原、黑龙江省会哈尔滨跌幅均在3%以上，而山东省会济南、河北省会石家庄跌幅则达到了2%以上。

但是另一边，南方很多二线城市的销售数据就不一样了。国家统计局数据显示，以宁波、杭州等为代表的热点二线城市房价明显上涨，其中宁波、徐州以同比涨幅8.5%并列二线城市涨幅榜*，杭州、无锡、西宁、沈阳等涨幅比例均超过5%。尤其是杭州*为明显，数据显示2020年，杭州市区商品房共成交约15.3万套，位列近八年同期成交量第三位，仅次于2016年（21.3万套）和2017年（18.3万套）；总成交金额高达4500亿元，超越2017年的4100亿元，创下历史新高。

总体来看的话，去年天津市房价已经回归常态了，今年的整体发展也应该是趋于平稳的。其实二线城市中南北方差异的*核心原因还是经济发展上的差距。这两年北方很多城市的经济发展是落后于一些南方城市的，楼市的发展*终还是人口和经济发展决定的，经济发展好了楼市不上涨是不可能的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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