天津购房哪些要抓紧？趁机卖房这些不能留

到了新一年的开端，大家的心思难免会有些波动，之前对买房不感兴趣的人，到了这个时候很有可能会产生不一样的想法。而且年初也是了解房地产市场的一个好时机，不同的结构和专家都会在这个时间段做出预测，虽然不一定是正确的，但确实会给买房带来一些参考。新的一年如果要在天津购房，有哪些人需要抓紧呢？又有哪些房子未来是看跌的，需要赶紧出手呢？

2021天津购房如何发展

在天津购房之前，了解一下2021年的楼市发展预测是很有必要的。房子的销售通常会和经济的发展绑定在一起，你强则我强。不少业内专家都预测今年我国的经济发展会重新走入快车道，摆脱疫情带来的掣肘。而和经济息息相关的楼市自然也会因此收获暖春，因为很多人的购房热情会因此被点燃。

但是考虑到房地产行业已经过了发展的高峰期，所以它的增幅很有可能达不到和经济持平的发展。社科院在《中国住房发展报告（2020-2021）》做出过预测，认为2021年国内商品房市场的增幅应该在5%左右。这个数据应该是比较靠谱的，毕竟过往社科院在这方面的光辉成绩已经证明了它的预测实力。

哪些房子要抓紧买

政府已经多次强调房住不炒的概念，对于楼市的调控也逐渐走入平稳，但是总有一些热门的房子在接下来的一年中会受到关注，房价可能出现上涨。如果要在天津购房，那么学区优质的房子是需要重点关注的。在其他城市，这类房子价格如今是在飞速提升的，下半年很多房价猛涨的例子都和它息息相关。

如果要在今年买房，那么品牌房企的项目是继续被看好的，甚至比过去几年还要吃香。去年央行、住建部、银保监连续发出了2条禁令，分别是“三道红线”和“5档红线”，主要目标是要化解房地产金融风险，确保行业健康发展。高负债率的房企如今比比皆是，今年恰好是很多房地产企业需要偿还欠款的年份。中小企业如果渡不过去，必然会从大众视线中消失。

品牌企业因为有着强大的底蕴和庞大的项目支持，在这一波还款冲击中是比较容易支撑下来的，项目开发不会受到影响。但是中小房企就不一定了，他们的项目很有可能出现停摆，交房容易受到影响。

这些房子别砸在手里

从去年的情况来看，二手房市场的分化情况已经越来越严重了，优质的房源受到力捧，之前还能跟着一起喝汤的非品质房源开始掉队，价格不增反降。后者有一定的共性，基本上都是中小房企开发的，物业管理比较差劲。

天津购房会出现这样的局面其实很正常，大家这两年对物业服务本来就是越来越重视的，毕竟收入提高之后都想要获得更好的服务。而去年年初疫情的冲击，让很多人意识到一个问题，在遇到突发情况的时候，优质的物业对于基本生活的保障是很重要的。对持有房产的人来说，如果你手中的房子属于品质不佳、物业不行的类型，一定要赶紧出手，不然很容易砸手里。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

• 天津购房