天津市西青区二手房怎么选？为何老房子不合适买

伴随着海河人才计划的顺利推行，越来越多的优秀年轻人开始选择在天津生活了，对这些人来说，在找到了优秀的工作以后，大家肯定都希望找到一个适合自己的居住地方。市区的房价太高了，年轻人基本上不用考虑。环城四区中很多板块还是很适合年轻人去购买的。比如天津市西青区二手房就有不少房源，很多配套和居住体验都很不错，那么在选择的时候要注意什么呢？

天津是西青区二手房怎么选

选择购买二手房的时候，大家要记住一点，那就是二手房在交易的过程中是有不小风险的，所以*就是选择一个靠谱的中介来提供帮助，这样在遇到问题的时候，也能更好的解决。如果你对中介费比较敏感，那么可以货比三家之后，选择一家规模比较小但是靠谱的中介。但是如果你能接受中介费的支出，那还是选择大中介更靠谱，他们服务好，效率高，说不定还能帮你讲价。

买二手房为何不选老房子

需要提醒购房者的是，如果要购买天津市西青区二手房，那么*不要选择房龄太长的，这样的房子有着很多限制。不管是新房还是二手房，购房者都是通过贷款的方式来购买的，而二手房的房龄会严重的影响到二手房的贷款年限。一般而言，房龄越老，贷款的年限就越短，贷款金额就越少，甚至对于一些高龄房产，银行是拒接放贷的。

如果是购买房龄比较老旧的二手房的话，那么购房者获得贷款的机就会很小，当然了，即使你*终贷款成功了，你能够拿到的贷款额度往往也会是很低的。比如，有些银行规定，对于拥有20至25年房龄的二手房，只能获得总房价的50％，这样一来，你的经济压力就会更加大了。而且大部分人买了二手房都不会一直住在里面，之后有了条件肯定会更换更好的房子。老房子出手难度是很高的，往往要等很长时间才会有一个潜在购买者。

总的来说，天津市西青区二手房很多都是比较不错的，买了以后无论是自住还是以后出手都不成问题。*需要提醒大家的是，*不要买老小区的房子。这样的房子看似配套好，出行方便。但是伴随着很多问题，比如贷款的难度高，还款压力大，而且想要居住还需要重新装修，花的钱绝对不是小数字。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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