怎么了解二手房交易流程及费用？哪些二手房不能买

伴随着一些城市开始出现二手房和新房价格倒挂的情况，之前很多人一窝蜂去买二手房的情况已经好了很多。大家如今在购买此类房产的时候会更加理性，从自身的需求考虑，而不是人云亦云。如果想要避免问题的话，*是对二手房交易流程及费用有一个比较清楚的了解，做到心中有数之后自然就不会被别人牵着鼻子走了。那么哪里可以了解这方面的信息呢？

哪里了解二手房交易流程及费用

其实想要获得这方面的信息，在网络中就是很容易办到的，很多房地产相关的网站以及一些平台都有很多这方面的内容。大家有时间的话，多看看就能了解到其中很多细节性的东西。不过需要注意的是，网络中的信息是良莠不齐的，有的确实对购房有帮助，有的是没有什么可读性的。大家在浏览的时候还是要有一个基础的分辨能力，对获得信息的准确性要能区分。

哪些二手房不能买

在了解了二手房交易流程及费用之后，大家就可以去多看房了，在此之前我们要提醒购房者的是，有一些二手房是一定不能买的。首先就是有严重质量问题的房子，一般情况下，房屋的质量问题分为两类：一是住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况；二是相邻关系上的瑕疵，在邻里之间存在公有面积纠纷、原居住人存在过度复杂的社会关系等等。

其次，房龄太长的不要考虑。贷款买房时房龄会影响贷款的申请。银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄，通常要求是20－25年，但是严格的银行是10－15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。*后千万不要买小产权房，经常会传出小产权房“转正”的消息，但*后均被证实“不可能”。千万不要抱着侥幸心理去买这样的房子，不然以后就很难出手了。

总的来说，在网上了解二手房交易流程及费用的相关信息还是很容易的，甚至会有很多从不同角度的介绍。不过就算是购房者对这些信息都有了清楚的认识，我们还是建议大家在购房的时候找一个靠谱的中介来提供帮助。不要心疼中介费的支出，有了优秀中介帮助，是能*限度避免问题和纠纷出现的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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