天津金元宝海洋生活广场怎么样？金元宝海洋生活广场房价、户型图、周边配套楼盘分析

金元宝海洋生活广场项目简介

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金元宝滨海生活广场项目用地位于塘沽海洋高新技术开发区云山道与厦门路交口，东临云山道**，西至厦门路，南接云山道主干道，北靠贻成豪庭高端居住区。项目交汇处的两条道路云山道和厦门路是高新区的主干道之一，商业氛围浓厚，极具发展潜力。厦门路向北与天津开发区第九大街相通，连接至水边公园，向南可达塘沽高铁火车站。云山道向西通往金海湖景区，向东5公里即可到达塘沽区滨海新区。项目300米的步行范围内，还有6条公交线路覆盖：122、124、932、833、844、934，交通便利，出入便捷。项目辐射半径一公里可直接影响居住人群常驻人口20余万人，大型居民区5个，区域内住宅写字楼数量高达107个，与项目一路之隔便有一所专科院校，在校师生约一万余人，每天可为本项目带来固定的人群及消费，而周边大小商业数量近1700多个，主要以小型餐饮、教育、生活配套为主，且处于满租的状态。项目总占地面积17690.5平米，建筑面积21748.6平米，绿化率20%，容积率1.21，建筑密度44.79%，分为A、B、C三栋商业楼，其中A座建筑形式为4层到顶，未来金元宝超市会入驻我们的A座，进行自持有及招商运营。B、C两栋建筑形式为两层到顶，采用既有单层也有一拖二商铺的灵活搭配，其中B、C商铺一层4.4米挑高，二层5.4米挑高，开间4.2米，进深B座14米、C座12米左右，B、C座公摊面积12％，共有商铺106席。