永利花园

永利花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永利花园多层的公摊为5%-10%，永利花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永利花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永利花园房子的情况来算一下。

永利花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永利花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永利花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永利花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永利花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永利花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永利花园建筑面积来算的。永利花园商品住房在销售时，购房者与永利花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永利花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。