燕居花庭

燕居花庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般燕居花庭多层的公摊为5%-10%，燕居花庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，燕居花庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买燕居花庭房子的情况来算一下。

燕居花庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理燕居花庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的燕居花庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是燕居花庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

燕居花庭二手房交易注意事项有1、进行燕居花庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订燕居花庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明燕居花庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买燕居花庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。