中山大厦

中山大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中山大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中山大厦之前一定要先看五证是否齐全。

要判断中山大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中山大厦区域自然环境评估；2、中山大厦周边生活环境评估；3、中山大厦建筑质量评估；4、中山大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中山大厦室内配套设施、设备评估；6、中山大厦物业管理服务质量评估。

中山大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中山大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中山大厦房地产权证，中山大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中山大厦房子还是不属于买房者所有。