明华里

明华里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明华里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明华里房地产权证，明华里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明华里房子还是不属于买房者所有。

明华里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明华里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明华里建筑面积来算的。明华里商品住房在销售时，购房者与明华里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明华里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断明华里的劣势，首先看明华里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明华里的周边治安好不好；最后要看明华里质量是否有问题等。所以建议在选购明华里房屋之前，要对明华里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。