要判断服务楼的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、服务楼区域自然环境评估;2、服务楼周边生活环境评估;3、服务楼建筑质量评估;4、服务楼室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、服务楼室内配套设施、设备评估;6、服务楼物业管理服务质量评估。
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问从哪些方面评估服务楼的优劣?答
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问服务楼产权证具体是什么?答
服务楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对服务楼房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理服务楼房地产权证,服务楼买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,服务楼房子还是不属于买房者所有。
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问服务楼住房的维修基金怎么算?答
服务楼房屋维修基金主要有两种算法;1、按照服务楼购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照服务楼建筑面积来算的。服务楼商品住房在销售时,购房者与服务楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按服务楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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