凤东楼

要判断凤东楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤东楼区域自然环境评估；2、凤东楼周边生活环境评估；3、凤东楼建筑质量评估；4、凤东楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤东楼室内配套设施、设备评估；6、凤东楼物业管理服务质量评估。

判断凤东楼开发商的实力，1要了解凤东楼开发商和项目土地情况；2、要看凤东楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤东楼开发商以往的业绩；4、凤东楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤东楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤东楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤东楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤东楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤东楼建筑面积来算的。凤东楼商品住房在销售时，购房者与凤东楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤东楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。