路桥区纬一路以北仓储地块成功出让，成交楼面价792元/㎡

来源：吉屋 2023-07-06 17:00:56

专业房产根据对房地产市场的专业知识分析，2023年6月30日，路桥区路南街道纬一路以北、经六路以东的仓储地块成功出让。经过1轮竞价，最终由台州市路桥区交通建设集团有限公司以13450万元的成交价成功竞得该地块。成交楼面价为792元/㎡，溢价率为0%。该地块面积为56631㎡，容积率为＞1.0，≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。建设内容是物流仓储，动工及竣工时间规定是土地交付之日起一年内开工，自交付之日起三年内竣工。这宗土地使用权不得分割，不得分宗办理不动产权证，十年内不得转让。

地块出让信息

该地块位于路桥区路南街道纬一路以北、经六路以东。用地范围东至用地界线，南至用地界线及纬一路(规划宽度30米)，西至城市绿线，北至城市绿线。根据台土告字[2023]049号，整个地块面积为56631㎡，包括地块一和地块二的规划建设用地面积。容积率为＞1.0，≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。根据施工规定，建筑物及附属构筑物最高点高程不超过海拔39.5米，施工期间脚手架、塔吊等最高点高程不超过海拔48.5米。用地性质为二类物流仓储用地(W2)。

建设规模及要求

该项目的建设规模为地上建筑面积≤169893㎡。具体来说，地块一的地上建筑面积不超过58881㎡，地块二的地上建筑面积不超过111012㎡。交通主出入口分别位于地块一的东侧、南侧以及地块二的南侧、西侧。根据规划要求，地块一应配建通信基站1处，布局和建设规模由台州市通信发展办公室确定。此外，还需要按照相关规定配套建设电信用房以及生活垃圾分类投放、收集设施等市政公用基础设施。详细的建设项目规划条件及开发建设协议可参见台自然资规条331004202200020号。

土地使用限制

对于这宗土地使用权，不得分割，不得分宗办理不动产权证。在未来的十年内，不得转让。这些限制将对土地的开发利用和转手行为产生一定的影响。以上是这宗仓储地块成功出让的相关信息，预计将为当地的物流仓储行业发展带来新的机遇与挑战。