南京住宅信贷策略收紧！六合、高淳、溧水首套房*升至30%

3月16日晚，银行南京分行公布《江苏银监局对于调整南京市部门区域差异化住宅信贷策略的告诉》，公布区首套房较低*款比率由本来的25%调整为30%；高淳区、溧水区首套房较低*比率由本来的20%调整为30%。

原文：

南京市于3月15日印发《市办公厅对于进一步伐整我市住宅限购策略的告诉》（宁政办发〔2017〕56号），将南京市限购区域由主城区扩展至区、高淳区和溧水区。按照银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，对于实施“限购”举措措施的城市或区域，住户家庭头次购房和首套房的商业性个人住宅贷款，较低*款比率30%；二套房的商业性个人住宅贷款，较低*款比率40%。依照国度对限购区域住宅信贷策略的请求，现将南京郊区、高淳区、溧水区住宅信贷策略做出调整：

1、住户家庭头次采办普通住宅申请商业性个人住宅贷款的，依照国度对“限购”城市的差异化住宅信贷策略，区较低*款比率由本来的25%调整为30%；高淳区、溧水区较低*比率由本来的20%调整为30%。

2、对于有购房贷款纪录、但申请贷款购房时实际没有住宅，和有1套住宅、但没有购房贷款纪录或响应购房贷款已结清的住户家庭，区较低*比率继续保持35%不变；高淳区、溧水区较低*比率继续保持30%不变。

3、对于拥有1套住宅且响应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住宅贷款采办普通住宅的，区较低*比率继续保持50%不变；依照国度对“限购”城市的差异化住宅信贷策略，高淳区、溧水区较低*款比率由30%调整为40%。

4、拥有两套及住宅且响应购房贷款已结清的住户家庭，继续依照原本的差异化住宅信贷策略，由银行按照从严节制金融风险的原则，谨严掌控能否发放住宅贷款，和一定具体的*比率。

5、住户家庭已有两套及住宅、且响应购房贷款未结清的，继续依照原本的差异化住宅信贷策略，即不得发放“三套”及的住宅贷款。

本告诉自2017年3月16日起入手下手履行，住宅买卖时点在此之前的，仍按原策略履行。住宅买卖时点依照《南京市办公厅对于进一步伐整我市住宅限购策略的告诉》（宁政办发〔2017〕56号）一定的尺度履行。