住房城乡建设部回应构建房地产发展新模式等热点问题

近日，国务院新闻办公室举行了“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部相关负责人在会上回应了一系列热点问题。他们表示，要构建房地产发展新模式，从理念、体系、制度和要素配置等方面入手。

一、构建房地产发展新模式

在理念上，住房城乡建设部深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，致力于建设适应人民群众新期待的好房子。在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。在制度上，要改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。在要素配置上，要建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。

二、重点抓落实六方面工作

住房城乡建设部将重点抓落实六方面工作。首先，完善住房供应体系，特别是增加保障性住房建设和供给。其次，部署各地以编制实施住房发展规划和年度住房发展计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，并制定配套政策。第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。第五，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。第六，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，在立标准、抓样板的基础上，进一步建设体系、优化服务。

三、加快改革完善基础性制度

住房城乡建设部将加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，推动房地产市场健康发展。他们将研究制定更加规范的商品房销售制度，加强对房地产市场的监管，防范房地产市场风险。同时，还将推进土地制度改革，促进土地资源的合理利用。此外，还将加强金融和财税政策的支持，为房地产行业提供更加稳定的金融环境和税收政策。

四、推进“四好”建设

住房城乡建设部将系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。他们将加强对房地产开发项目的规划和管理，推动房地产行业向高质量发展转型。同时，还将注重提升居住环境质量，改善人居条件，打造宜居城市。

五、打好保交房攻坚战

住房城乡建设部表示，要始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，压实地方政府、房地产开发企业、金融机构等各方责任。他们将全力打好商品住房项目保交房攻坚战，推进项目按时保质交付，确保购房人能够按时拿到符合交付条件的房子。

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