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太仓楼市很凉？*新成交数据发布！2020年太仓房价却意外涨了

来源：吉屋网   2021-01-05 13:59:08




　　2020年的太仓楼市，大开大合。历经了诸多风雨，却坚挺依旧。

　　据中国指数研究院苏州分院&太仓房天下数据统计，受疫情影响，2020年全年太仓楼市网签住宅成交套数为8626套，较2019年的10017套相比下降了13.87%，网签成交面积971405㎡，在大家*关心的房价方面，2020年太仓住宅成交均价为18608元/㎡，比去年2019年的16962元/㎡，上涨了10%。

　　说的具体点，也就意味着每平方上涨了1628元，以100平为单位，今年年底买房比起去年总价多付了16.2万元。

　　


　　过程很扎心，结果却意外。毕竟在很多人心里，今年太仓市场如此惨淡，新房并不好卖，房价怎么会涨了呢?不科学啊~

　　其实，“房价上涨”这四个字有很多表现和内涵，有的就是明面上的普涨，有的是结构性上涨，而今年的太仓楼市属于后者。

　　结构性上涨，简言之就是供应结构变化导致房价的被动上涨，大白话翻译一下：今年入市的项目地价比去年高，购房者没得选只能买贵的，因此房价就被带上来了...下面是2020年太仓各区域房价地图

　　


　　根据太仓各版块成交单价来看，大致可分为以下梯队区间：

　　2.1万以上：科教新城、新区。

　　2万以上-1.6万：城厢镇

　　1.3万以上-1.6万：浏河镇、沙溪镇。

　　1.3万以下：双凤镇、璜泾镇、港区。

　　稳坐太仓房价首位的新区板块，地位依旧没人能撼动。

　　根据成交量来看，2020年太仓成交套数的前三甲区域为新区、科教新城和沙溪板块。

　　


　　根据成交量来看，2020年太仓成交套数的前三甲区域为新区、科教新城和沙溪板块

　　




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