泰安住宅市场量涨价跌！一些人赢麻了！

泰安住宅市场量涨价跌，房企和购房者实现了共赢！

罕见的市场一面出现了，房企和购房者在上周实现了共赢！以下作为具体解读每逢到年底，泰安的房企们都有些安耐不住，往往会采取很多活动来让利购房者。从数据上看，近期泰安楼市的一大新动向是，住宅市场出现量涨价跌的场景。这在下半年中的市场是罕见的。

12月第三周（12月18日-24日），据泰安市房产管理服务中心网站公布的数据，经过本号不完全整理。当周泰安签约商品房共计421套，其中，住宅签约套数为370套。详见下图本周签约住宅套数相当猛，哪怕是传统的“金九银十”中的十月份，也才签售了700套住宅，占到半壁江山以上。若对比12月第二周的155套住宅签约套数，那更是翻倍增长。这就意味着，上周泰安楼市非常活跃，有很多的购房者拥有了属于自己心仪的房子。

而需要注意的是，在市场中，一般量起来了以后，价格也会跟着涨起来，但上周的住宅市场却出现反常，价格在下跌。通过本号的不完全整理，上周泰安商品房均价为8606.57元每平，而且从每日的月度均价来看，大体是呈现一个递减的趋势。12月18日当月商品房签约均价为8918.33元每平，处于高点，而12月24日当月商品房签约均价为8338.58元每平。处于一个相对低点。具体看下图：另外，对比12月第二周的8864.8元每平，环比下跌了近200元。相当于一套100万的房子，省了2万块呢。这就整体上呈现出一个量涨价跌的住宅市场场景。

泰安楼市的共赢现象

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总归来说是一个好现象。表明当周购房者们用相对较低的价格，买到了房子，而房企们，也收获了大量的回款。这在当下对于房企们无疑是重要的。

之所以出现这种情况，原因有两点。一是年底是买房的旺季，很多房企为了能多卖房，会选择在这一时期推出“变相”降价的活动，来吸引购房者。比如泰安某房企很夸张的推出“买房送20年物业费”。这种现象也就是我们常说的薄利多销。这对于促进咱们泰安楼市起到很大的积极作用。

二是近年来房企们的资金流动性压力比较大，有需求选择通过多卖房子来不断回款，降低资金压力。尤其是在年底，是一年一度的资金需求重要时期。所以房企们更有动力通过各种有效活动来卖房回款。

泰安的住宅市场大形势变了，已经没有所谓的“捂盘惜售”这一说法。在合适的时期，尽快选择有利于购房者买房的形式，才能走的更远！