买房子都需要注意哪些事项？买房贷款需要注意哪些事项？看房注意事项？买房签合同注意事项？

前期准备：

有的购房朋友可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的*。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。所以在你买房之前，*是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，这样会增加你的审核通过率哦。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账， 有的是不管多少都要。

贷款尽量贷整数：

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。

买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去， 贷款是很有难度的，如果要买房了， 尽量在一个公司呆着， 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。

尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行， 如果贷款没有下发， 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发 ， 还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发， 就算追究责任，开发商也是有一定责任的。 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的。

避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同。而且中国文字，博大精深，定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号， 就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价， 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

观看房屋面积：

有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样， 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的， 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。

看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资格，五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。