房屋抵押贷款：抵押次数有限制？

房屋抵押可以抵押几次？注意事项需谨记！

房产抵押次数有限制

理论上来说，房产抵押可以抵押无数次，但是实际上，房产抵押的次数，普通住房一般只能够抵押两次，如果是一些商业性的住房，或者是价值比较高的住房，想要抵押三次或者是更多次，银行也会进行评估，如果房屋的剩余价值不高，就没有办法再被抵押，所以房产的抵押次数还是有一定限制的，主要是看房子的剩余价值高不高。

二次抵押需注意什么？

普通民用住宅，一般可以抵押1~2次，已经把房子抵押，想要再进行二次抵押贷款，需要把已经做抵押的抵押物再次抵押，虽然节省了时间和垫资的成本，但是在费用方面会有所增加，而且银行对于二次抵押的要求会更高，不仅审核抵押物，对于申请人的还款能力也会严格的审核。因此，申请人在考虑二次抵押时，需慎重考虑自身的经济情况，以免出现还款困难的情况。

申请房屋抵押贷款需注意事项

1、在进行房屋抵押时，需要是以借款人的名义购买的房产，如果还有其他的共有人，必须出具共有人同意抵押贷款说明书。

2、明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，不能够用于投资和炒股，一旦发现违规使用资金，银行可以有权收回。

3、需要有房屋所有产权证的房子，才能够办理抵押贷款，小产权房因为没有产权证，所以不能够办理抵押贷款。

4、所抵押的房产必须有余值。

5、以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

6、不同的地段，房龄，面积，装修等情况都会影响到贷款的审批，并且贷款的比例和利率也会受到不同的影响。

7、银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

结语

房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是在申请贷款时需要注意不同的限制和要求，以免出现不必要的麻烦。此外，申请人需要了解自己的经济情况，谨慎考虑是否具备还款能力，避免贷款后出现还款困难的情况。最后，选择银行或其他机构时，需要根据自身情况和需求综合考虑，以便找到最合适的贷款方案。