还分不清板楼和塔楼吗？看这里就知道啦

来源：吉屋网 2020-07-10 10:53:20

我们在对房屋进行选择的时候，不仅要注意到房子的价格、地段、户型等，为了有一个良好的居住环境，选房时还要注意板楼和塔楼，那么板楼和塔楼分别是什么？

板楼

板楼主要指的是横排长度明显大于宽度的排式楼房，名称主要是以前使用的预制楼板（现在用了更安全的现浇楼板），所以叫板楼。一般来说板楼的建筑层数不会超过12层，板楼是有两种类型。

板楼可分为走廊式和单元式，走廊式就是一条长廊然后进到每一户，多见于*、办公楼、宿舍等。而单元式即多个单元横向拼接，多用于普通的住宅。

一般板楼每层只有一排住户，从板楼的形式可以看出板楼通常是一栋楼，分多个单元，每个单元受限于宽度的影响。所以说梯户比是非常低的。在这样的环境里生活可以大大提高舒适度。梯户比低可以减少很多奇葩户型的产生，也避免了死角等地方对面积的浪费。

塔楼

塔楼主要是共用楼梯、电梯为核心周边布置多套住房的高层住宅。从外形上看，它有点像古代建筑的塔，大多数高层建筑一般都是塔楼的形式。塔楼的平面长度和宽度是基本相同的。塔楼的住户一般是1梯4户到12户，每层为双排或多排住户，塔楼内部多采用的是框架结构。

同等情况下房价会便宜一点，因为楼层更高建筑密度更高，空间结构灵活很好改造。但是居住密度高（主要看梯户比），使用率低（公摊大），采光通风基本不如板楼户型

板塔结合

现在还有的楼盘会有板塔结合，即一栋楼一部分是板楼，一部分是塔楼，这样结合起来，适用性广，受众多

两者比较

总的来说板楼户型规整、采光通风都较好、公摊低，但是单价会较高，另外一些老的楼可能还都是砖混，户型就没办法改动；至于塔楼，现在大部分高层住宅都是塔楼，塔楼主要在于空间更灵活更好改造（一般钢混），楼层高视野好，但是通风和采光都不如板楼，另外公摊也比较大。那么到底塔楼、板楼究竟选哪个好呢？其实*重要还是要从购房者及家庭成员的住房需求出发，适合自己的才是好的。